德国2023物流新趋势，物流地产开始成为旗舰项目 |
| 时间：2023-01-12 14:13:48 来源：logistik heute 编辑： |
德国物流房地产专家预测，新的物流地产，正在成为生产绿色电力的中心，节省资源，因此，它提供城市不仅仅是就业还有更多贸易机会。
作为能源供应商的物流地产
要想让物流处于正确的状态，各地方政府须启动屋顶光伏系统项目，包括市政电动汽车概念和新能源。
多层物流地产
减少表面封闭场地，提高每平方米的利用效率：特别是在大都市地区为多层物流物业房产提供弹性，解决现有土地短缺的问题。
智慧物流工厂
工业生产和物流将更加紧密地结合在一起，让物流地产成为智能物流工厂。在网络化的工业世界中通过工业4.0实现产能规划、物料分配和自动化物流机器人，这体现在物流房地产概念的规划和实施中。
数字区块链
在物流物业中，《供应链法》所载的内容或欧盟层面的数字产品护照所要保证的内容已成为理所当然的事情：有了数字区块链，就可以一目了然地跟踪所使用的材料，其能源平衡，以及建筑物或单个部件是否可以根据从摇篮到摇篮（C2C）原则返回循环经济。
ESG(Environment, Social and Governance)在翻新项目中运用
在对旧的现有物流地产进行大修和现代化改造时，必须越来越多地审查根据ESG实施可持续能源概念的情况。屋顶是否具有光伏系统的承载能力？供应线是否适合新的用途？供暖系统和照明系统能否合理更新？只有对成本和效益进行明确的评估，才能评估在翻新项目中的可持续性和气候风险。
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